При составлении договора купли-продажи должно быть внесено условие о частичной оплате сертификатом (сам сертификат можно скачать с «Госуслуг» или получить в МФЦ). Проводите сделку, регистрируете её в Росреестре – и всё. Соцфонд обычно перечисляет деньги продавцу в течение месяца, – уточняет эксперт по инвестициям в недвижимость Максим Федотов. – Помните, что на ребёнка или детей обязательно следует выделять доли, иначе штраф вплоть до возврата номинала сертификата.