После 1 июля Сбербанк сохранит ставку 8% по ипотеке на новостройки при условии субсидий от застройщиков, заявил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи на Domclick Digital Day, передает корреспондент РБК.
«Я сейчас говорю не о [программе] «Господдержка-2020», а о ставке, которую она давала — 8%. Поэтому мы сохраняем это условие для наших партнеров (застройщиков. — РБК), притом абсолютно для всех, мы даем возможность выдавать ипотечные кредиты под 8% до пяти лет с субсидированием», — сказал он.
По его словам, это будет сделано, потому что процесс регулирования спроса приведет к тому, что было 2022 году, когда никто из застройщиков не хотел снижать цены.
«Мы слышим о том, что себестоимость стройки растет, о сложностях с поставками тех или иных стройматериалов, поэтому мы будем рядом, когда застройщику нужно будет сохранить спрос на том уровне, котором он был в первом полугодии [этого года] или в конце [прошлого]. Это можно будет сделать как через инструмент прямых скидок, так и через инструмент субсидирования», — заявил Лейпи.
То есть все российские застройщики смогут сохранить для своих клиентов привычную ставку 8% на первые годы пользования кредитом (от 1 года до 5 лет) за счет субсидии. На текущий момент минимальная ставка по программе «Субсидирование на короткий срок» составляет 11,5%.
Лейпи рассказал, что Сбер снизит ставки по комплексном предложению для объектов с финансированием банка. Так, минимальная ставка по программе на период строительства составит 12,2% за счет увеличенного дисконта в 6 процентных пунктов (п.п.). Сейчас этот дисконт составляет 3,8 п. п., а минимальная ставка — 14,4%.
По его словам, Сбер также предложит скидку в 0,3 п. п. на ставку по рыночным программам (без государственной поддержки), ипотека по которым оформляется свыше установленных лимитов.
1 июля в России прекратит действовать льготная ипотечная программа с государственной поддержкой на новостройки под 8% («Господдержка-2020»). После ее окончания ожидается снижение спроса, так как ее действие с 2020 года, по данным ЦБ, привело к перегреву рынка жилья — на первый квартал 2024 года индикатор перегрева первичного рынка жилья в стране достиг 15%.