Многие россияне именно летом задумываются о ремонте квартиры, однако, как рассказал Life.ru строительный эксперт, директор компании Jewel home Игорь Грызенков, в этом сезоне сложилась сложная ситуация: цены выросли и на материалы, и на работы.
Люди вспоминают прайсы трёхгодичной давности со словами: “Мне и эконом-вариант подойдёт”. Но к сожалению, эконом-варианта в 2024 году просто не существует. Истории, когда просят: “Мне бюджетненько, просто обои поклейте, стены можно не ровнять” — нерабочие, в новостройке так точно. Ни один честный мастер за это не возьмётся. Просто потому что странно жить в новом ЖК с кривыми стенами.
Игорь Грызенков
Эксперт по ремонту, директор компании Jewel home
Реалия 2024 года №1: эконом-ремонта за 12-15 тысяч рублей за квадратный не существует. Если кто-то предлагает — это обман, предупреждает Грызенков.
Во сколько же обойдётся ремонт? Исходим из того, что для работ нужно минимум два специалиста: одному сложно осилить всю квартиру. В Москве нужно закладывать минимум 180 тысяч рублей в месяц на одного рабочего, говорит эксперт. А в среднем ремонт одно- и двухкомнатной квартиры занимает 3-4 месяца. Получается, что двоим специалистам нужно будет заплатить минимум 1,08 млн рублей.
Реалия 2024 года №2: работа мастеров по ремонту меньше 1 млн стоить не будет.
Материалы в сравнении с прошлым летом подорожали в 1,5-2 раза в зависимости от класса ремонта. Но если рассматривать старт с черновой отделки, то на один квадратный метр нужно заложить в среднем 40 тысяч рублей.
Реалия 2024 года №3: материалы из расчёта 1 метр не могут стоить дешевле 40 тысяч рублей.
Вывод: средняя стоимость ремонта под ключ (работа + материалы) обойдётся в 70 тысяч рублей за квадратный метр. В бизнес-классе нужно рассчитывать на 90 тысяч рублей. А ремонт элитной недвижимости стартует от 100 тысяч рублей, заключил Грызенков.
“Нужно учитывать, насколько хозяин недвижимости включён в ремонт. Если он сам готов вести учёт, закупать расходники, выносить мусор — это удешевляет ремонт на 5-10%. Чаще всего этим занимается прораб, но у него есть свои лайфхаки: бонусы в строительных магазинах, знакомства и скидки на строительных рынках. При договорённости, что скидка распространится на заказчика хотя бы частично — тоже неплохая экономия”, — объяснил собеседник Life.ru.
А ранее Life.ru рассказывал, что расходы на ремонт квартиры можно включить в налоговый вычет. Как частично возместить траты на обустройство своей жилой площади, читайте в нашем материале.
Для комментирования авторизуйтесь!