В трех районах Западного административного округа Москвы зафиксирован дефицит предложения новостроек. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты платформы bnMAP.pro и IQ Estate, уточнив, что суммарно в Крылатском, Фили-Давыдкове и Дорогомилове в экспозиции представлено менее 500 лотов.
В Крылатском районе в продаже находятся всего пять лотов, в Фили-Давыдково – 36, в Дорогомилово – 436. Суммарно количество лотов в этих районах в 3,5 раза меньше, чем в самом богатом на предложение новостроек районе ЗАО – Очаково-Матвеевском.
«Интересен в этом списке Дорогомилово. Это самый «центральный» из районов ЗАО. Район отличает хорошая транспортная доступность, близость к деловому центру и исторические достопримечательности. Сейчас он является одной из локаций с большим потенциалом развития рынка высокобюджетных новостроек, – отмечает основатель «БЕСТ-Новострой» и bnMAP.pro Ирина Доброхотова. – В последние несколько лет мы наблюдаем стабильный интерес к новым объектам со стороны покупателей в районе Дорогомилово. Это обусловлено еще и тем, что в этом районе наиболее низкая цена квадратного метра в элитном сегменте – 1078,3 тыс. рублей».
Суммарная площадь в экспозиции в районе Дорогомилово составила 40 590 кв. метров. При этом средняя площадь лота – 123 кв. метра, что практически в два раза выше, чем в других районах ЗАО, где средний метраж квартир находится в диапазоне от 44 до 88 кв. метров. Исключение составляет только Крылатское со средней площадью 174 кв. метра, но здесь в продаже находятся всего лишь пять лотов.
Несмотря на то, что Дорогомилово входит в число районов ЗАО с минимальным предложением новостроек, у него один из самых высоких потенциалов роста.
Сейчас рынок первичного жилья в районе представлен шестью высокобюджетными проектами. Один из них уже введен в эксплуатацию («Поклонная, 9», с количеством лотов – 494), пять находятся на разных стадиях строительства. Это «River Park Кутузовский» от AEON Development (1209 лотов), «Бадаевский» от Capital Group (871 лот), «Vesper Кутузовский» от Vesper (655 квартир, пока в реализации находятся 4 корпуса из 10 на 91 квартиру), Victory Park Residences от ANT Development (524 лота) и самый компактный проект – клубный дом D’ORO MILLE от IQ Estate (156 лотов). Количество лотов указано согласно проектным декларациям.
