Среди российских регионов лидерами по количеству новых проектов на стадии строительства в открытой продаже стали Московская область и Екатеринбург, а по количеству новых корпусов и по проектной площади жилья в новых корпусах на первое место вышла Московская область. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты аналитической платформы bnMAP.pro.
В Московской области в продажу вышло 14 новых корпусов в семи новых проектах. Проектная площадь жилья в новых корпусах составляет 212,2 тыс. кв. метров.
В Московской области минимальный бюджет лота начинается с 3,6 млн рублей в жилом комплексе «Новая Ивантеевка» от застройщика «Профи-Инвест», где средняя цена «квадрата» составляет 134,9 тыс. рублей. Максимальный бюджет в области зафиксирован в жилом комплексе «Одинцово Сити» от застройщика «Атлантис Скай Сити» – 21,7 млн рублей при средней стоимости «квадрата» 275,1 тыс. рублей.
Екатеринбург не вошел в топ-3 территорий по количеству введенных корпусов. Тем не менее, в локации было запущено семь новых проектов, что превышает аналогичные показатели Ростовской области и Иркутска. Таким образом, несмотря на отсутствие лидирующих позиций в рейтинге по введенным корпусам, Екатеринбург демонстрирует активность в сфере новых проектов, что свидетельствует о его развитии в строительном секторе.
На втором месте по количеству новых корпусов в октябре находится Ростовская область: на данной территории введено 13 корпусов в четырех проектах. Проектная площадь жилья в новых корпусах составляет 75,6 тыс. кв. метров.
Минимальный бюджет лота в Ростовской области составляет 2,4 млн рублей в жилом комплексе эконом-класса «Красный» застройщика «ДонЮГ». Средняя цена за кв. метр – 93,5 тыс. рублей. Максимальный бюджет лота в Ростовской области составляет 12,4 млн рублей в жилом комплексе «Лебедь» от СЗ «ЖК Лебедь». Средняя цена за кв. метр – 120 тыс. рублей.
Иркутск замыкает тройку лидеров по числу введенных корпусов. В этой локации в продажу в октябре поступили лоты в десяти новых корпусах, которые находятся в четырех проектах новостроек. Проектная площадь жилья по корпусам невелика и составляет 55,9 тыс. кв. метров.
Минимальный бюджет лота в Иркутске составляет 3,5 млн рублей в жилом комплексе «Кино» застройщика «Девелопмент АН». Средняя цена за кв. метр – 140,3 тыс. рублей. В то же время максимальный бюджет лота достигает 47,3 млн рублей в жилом комплексе премиум-класса «Звезды» застройщика «Горстрой». Средняя цена кв. метра в этом комплексе составляет 251,2 тыс. рублей.
Четвертое место по числу введенных корпусов разделили Казань и Краснодарский Край. В этих локациях в продажу поступили лоты в девяти новых корпусах (в пяти и четырех новых проектах соответственно). Проектная площадь жилья по корпусам больше в Казани. Она составляет 65,4 тыс. кв. метров, тогда как в Краснодарском Крае – 43 тыс. кв. метров.
Минимальный бюджет лота в Казани – 4 млн рублей в жилом комплексе «Матюшкино поле» застройщика «ПИК». Средняя цена за кв. метра – 161,4 тыс. рублей. Максимальный бюджет лота в Казани составляет 24,3 млн рублей в жилом комплексе «Минтимер» застройщика «СМУ-88». Средняя цена за кв. метр – 236 тыс. рублей.
Минимальный бюджет лота в Краснодарском Крае – 4,3 млн рублей в жилом комплексе «Южный городок» застройщика «Фирма-Юг-Универсал». Средняя цена за кв. метр – 97 тыс. рублей. Максимальный бюджет лота в Краснодарском Крае составляет 54 млн рублей в жилом комплексе Alean Select Agoy застройщика Метрикс Develoрment. Средняя цена за кв. метр – 710 тыс. рублей.
В пятерку лидеров по числу введенных корпусов также вошла Москва (в старых и новых границах), где в продажу вышло восемь строящихся корпусов в пяти новых проектах. Проектная площадь жилья по корпусам здесь составляет 244 тыс. рублей.
Минимальный бюджет лота в Москве составляет 6 млн рублей в жилом комплексе «Новые Смыслы» (Новая Москва) застройщика Unikey. Средняя стоимость кв. метра – 263,4 тыс. рублей. Максимальный бюджет лота в столице достигает 48,3 млн рублей в жилом комплексе бизнес-класса Racurs от застройщика Dar со средней ценой кв. метра – 424,4 тыс. рублей.
Республика Башкортостан и Смоленская область демонстрируют наименьшие показатели по проектной площади жилья по корпусам. В республике Башкортостан он составляет 1 тыс. кв. метров. в то время как в Смоленской области — 1,3 тыс. кв. метров.
Минимальный бюджет лота по всем регионам зафиксирован в Самарской области в ЖК «Поддубный» застройщика «Стройгород» – 2,3 млн рублей при средней цене за кв. метр 67,4 тыс. рублей.
Максимальный бюджет лота по всем регионам зафиксирован в Республике Крым, в апарт-комплексе бизнес-класса Beriy Palace застройщика «Благо» – 87,7 млн рублей при средней цене за кв. метр – 316 тыс. рублей
По данным bnMAP.pro, всего в октябре 2024 года на рынок было выведено 138 новых жилых корпусов в разных регионах до получения РВЭ в открытой продаже. Общее количество новых проектов за указанный период составило 86.
