Стоимость самого дорогого помещения под стрит-ритейл в составе жилого комплекса в пределах Садового кольца Москвы составляет 670 млн рублей. Об этом “Стройгазете” сообщили в компании Point Estate.
Речь идет о лоте площадью 150 кв. метров в клубном доме на Патриарших прудах. Стоимость кв. метра составляет 4,5 млн рублей. Недвижимость реализуется через закрытые продажи.
На втором месте — помещение площадью 240 кв. метров, предлагаемое в клубном доме в Хамовниках. Цена лота — 310 млн рублей, цена кв. метра — 1,3 млн рублей.
Третье место — у лота площадью 72 кв. метра и стоимостью 180 млн рублей (2,5 млн рублей за кв. метр), расположенному в новом ЖК премиум-класса в Пресненском районе.
На четвертом месте — помещение площадью 110 кв. метров в клубном доме класса «де-люкс» в Замоскворечье. Чтобы приобрести его, придется заплатить 165 млн рублей (1,5 млн рублей за кв. метр).
Замыкает топ-5 лот площадью 103 кв. метра в многофункциональном комплексе в Тверском районе. Стоимость помещения — 140 млн рублей (1,35 млн рублей за кв. метр).
«Подобные объекты в большинстве случаев приобретают под собственный бизнес, а не для сдачи в аренду. Это скорее статусный актив, где соответствие цены кв. метра рынку и окупаемость не так важны, как престижность лота. Из-за высокой цены такие помещения могут экспонироваться долгое время, даже годами. При этом в целом по рынку спрос на покупку стрит-ритейла растет, вот только качественного предложения по-прежнему остро не хватает», — отметил директор по продажам агентства премиальной недвижимости Point Estate Роман Амелин.