18 октября 2024
 |
| © room76photography / Фотобанк 123RF.com |
В очередном выпуске дайджеста отражены, в частности, следующие изменения, внесенные в законодательство в сфере недвижимости в III квартале 2024 года (Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости. III квартал 2024 г.):
- конкретизирован срок освоения земельных участков в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных участков (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 307-ФЗ, см. также нашу новость от 16 августа 2024 г.);
- упрощен процесс принятия решений на общих собраниях членов СНТ и ОНТ. В частности, уточнен порядок определения кворума при проведении очно-заочного или заочного голосования на общем собрании (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 211-ФЗ);
- установлена возможность внесудебного обжалования решений о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество (Федеральный закон от 22 июля 2024 г. № 207-ФЗ, см. также нашу новость от 23 июля 2024 г.);
- упрощена процедура предоставления земельных участков льготным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Они смогут получить земельные участки без проведения торгов как в собственность, в аренду, так и в безвозмездное пользование. Кроме того, предусмотрена отмена процедуры торгов в случаях получения участков в безвозмездное пользование для садоводства, ведения личного подсобного хозяйства и осуществления деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 319-ФЗ);
- оптимизирован процесс оказания государственных и муниципальных услуг в сфере земельных отношений. Граждане и представители бизнеса смогут в электронном виде подготовить схему расположения земельного участка, а также сформировать участок с помощью цифрового сервиса «Земля просто». Также предусмотрена возможность при оказании государственных и муниципальных услуг использовать сведения ФГИС «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 317-ФЗ);
- установлен единый подход к определению арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности и предоставляемых без торгов. Он будет определяться на основании кадастровой стоимости (Федеральный закон от 8 августа 2024 г. № 321-ФЗ, см. также нашу новость от 12 августа 2024 г..);
- уточнены требования к содержанию протокола общего собрания членов СНТ о проведении догазификации (постановление Правительства РФ от 17 сентября 2024 г. № 1270);