За девять месяцев 2024 года на рынке апартаментов в Санкт-Петербурге реализовано 2,4 тыс. юнитов всех форматов, что на 14% больше чем за аналогичный период в прошлом году. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Петербургская Недвижимость».
Большим спросом в текущем году традиционно пользуются юниты в сервисных проектах (55%). Формат «аналог жилья» покупали чуть меньше (41%), оставшиеся 4% приходились на элитные проекты. При этом за последние три месяца увеличилась доля реализации именно несервисных юнитов (+7% по сравнению со II кварталом 2024 года), в то время как элитные и сервисные проекты стали покупать чуть меньше (диапазон в пределах 3-4 п. п.)
На рынке Санкт-Петербурга представлено 76 комплексов апартаментов общей площадью 250 тыс. кв. метров или 7,1 тыс. юнитов. Лидирующую позицию занимает доля сервисных апартаментов (75%) — она увеличилась на 8% по сравнению с прошлым кварталом. Доля элитных проектов на рынке осталась неизменной (4%). Формат «аналога жилья» занимал 21% от всего объема предложения, из них 5% являлись рекреационными проектами.
«Несмотря на повышение ключевой ставки и увеличение средних ипотечных ставок по сравнению с прошлым отчетным периодом текущего года спрос на апартаменты остался стабильным. Вероятнее всего, на фоне происходящих изменений на рынке жилой недвижимости покупатели и инвесторы стали чаще обращать внимание на данный сегмент. Востребованность сервисных апартаментов поддерживал рост туристического потока и развитие внутреннего туризма. По официальным данным за первые девять месяцев 2024 года Санкт-Петербург посетило около 8,5 млн туристов, что на 9% больше, чем за тот же период прошлого года», — отметила заместитель директора консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Светлана Московченко.
Средняя цена квадратного метра апартаментов всех форматов в Санкт-Петербурге составила 306 тыс. рублей, что на 9% больше, чем за аналогичный период 2023 года. За три месяца рост цен заметно замедлился — корректировка в пределах 0,6%, в то время как относительно начала года цена выросла на 6%.
