В Красногорском городском округе Московской области в 10 км от столицы завершено строительство первой очереди коттеджного поселка бизнес-класса «Сабурово Клаб» на 134 домовладения. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании ФСК Family (входит в ГК ФСК), уточнив, что ввод в эксплуатацию всего комплекса запланирован на I квартал 2027 года.
По информации управляющего партнера Бориса Цыркина, линейка домов представлена двухэтажными коттеджами площадью от 134 до 250 кв. метров. Архитектурной особенностью коттеджей стала большая площадь остекления, строгость линий и асимметрия в облике зданий. В каждом домовладении имеются кладовые помещения и места для хранения, кухни-гостиные, два входа. Площадь прилегающего участка составляет от 5 до 12 соток.
Согласно концепции благоустройства, общественные пространства занимают 35% от общей территории комплекса и делятся на три зоны различной тематики: тихую, спортивную и входную. В последней предусмотрены амфитеатр, деревянная сцена с навесом и экраном, скамьи и качели, панда парк с гамаками, детское игровое пространство, лужайка, зоны отдыха, площадка для собак и велосипедная дорожка. Все зоны объединит Бульвар Силы протяженностью 570 метров, вдоль которого размещены пешеходные и велосипедные дорожки, а также площадки с различными сценариями использования.
Борис Цыркин отметил, что все загородные проекты, которые создает компания, находятся вблизи городской и транспортной инфраструктуры. «Концепция “Сабурово Клаб” предлагает своим жителям баланс между городским комфортом и всеми плюсами загородной жизни», — сказал он.
По его словам, в проекте особое внимание уделено общественным пространствам, которые станут важными точками притяжения для жителей разных возрастов. «Инвестиции в благоустройство трех тематических парковых зон, занимающих значительную часть территории проекта — 4 га, составили примерно 120 млн рублей», – подчеркнул он.
Аналитики компании выявили ряд ключевых тенденций на рынке ИЖС: ускорение темпов продаж, рост стоимости и уменьшение средней площади объектов. Например, за последний год средняя площадь лота уменьшилась на 15-18%, в то время как средняя стоимость квадратного метра выросла на 20%.
Также по данным компании, в 2023 году на рынок вышло в 3,7 раза больше поселков по сравнению с 2020 годом, когда был «пик» продаж. За первое полугодие 2024 года продажи начались в 29 новых поселках. Во II квартале 2024 года объем предложения достиг рекордного уровня за последние четыре года, а реализовано было 953 лота, в том числе 807 коттеджей и 120 таунхаусов.
По словам директора департамента маркетинга ФСК Family Екатерины Коган, все больше людей стремятся приобрести собственный дом. Но на рынке существует множество мифов вокруг ИЖС. «Мы хотим обновить сознание, создав эталон качества в мире ИЖС: продуманность, удобство и архитектура в рамках одного жилого комплекса. Мы устанавливаем высокий стандарт для загородных комплексов, включая в них школы, детские сады, развлекательные и коммерческие объекты», — добавила она.