В августе доля первичной жилой недвижимости на первых этажах в Московской области минимальна и составляет всего 3,4% от общего предложения квартир. Из них подавляющее большинство квартир продается в массовом сегменте – 83,2%, на бизнес-класс приходится 16,8% квартир. Лоты в элит-классе на первом этаже не представлены.
“Квартиры на первых этажах считаются наименее ликвидными на рынке. Однако даже на такие лоты есть спрос. Например, недвижимость на низких этажах рассматривают люди старшего возраста, также покупатели с ограниченным бюджетом, для которых этаж не является критичным параметром”, – комментирует Евгений Белокуров, коммерческий директор “Яндекс. Недвижимости”.
Сэкономить на покупке квартиры на первом этаже действительно можно. Минимальная стоимость такого лота в новостройке Московской области составляет 3,7 млн рублей. По этой цене можно приобрести однокомнатную квартиру площадью 34,2 кв. м в проекте комфорт-класса в Сергиево-Посадском городском округе. Для сравнения в той же новостройке квартира с аналогичной планировкой, но на втором этаже стоит почти четыре млн рублей – дороже на 5,7%. Максимальная цена квартиры на первом этаже – 131,5 млн рублей. Она представлена в проекте бизнес-класса в Рублево-Архангельском микрорайоне. Квартира предполагает шесть комнат общей площадью 277,6 кв. м.