В настоящее время на первичном рынке жилья в Москве представлено 47 жилых небоскребов высотой от 40 до 85 этажей. Об этом «Стройгазете» сообщили специалисты премии Urban Awards, составившие рейтинг самых высоких строящихся жилых зданий.
Возглавляет рейтинг многофункциональный жилой комплекс «Дом Дау» высотой 340 метров или 85 надземных этажей. По завершению строительства он станет самым высоким жилым небоскребом в столице. Однако пальма первенства по высоте среди жилых и нежилых зданий останется все же за текущим лидером – башней «Федерация» высотой 373 метров в ММДЦ «Москва-Сити». Интересно, что архитектором обоих проектов выступает Сергей Чобан.
Второе место рейтинга занял ЖК The Five на Ленинском проспекте, который станет самым высоким жилым зданием за пределами «Москва-Сити». Его высота составит 274 метра или 75 этажей. В локации, где расположен проект, зданий подобной высотности не представлено. Самым высоким сооружением юго-запада Москвы считается Главное здание МГУ им. М.В. Ломоносова, высотой 240 метров вместе со шпилем.
Замыкает тройку лидеров многофункциональный комплекс «Северный порт», который станет высотной доминантой масштабного проекта редевелопмента береговой линии канала имени Москвы. В первой очереди комплекса жилая башня высотой 230 метров (58 этажей) будет завершаться световой инсталляцией, похожей маяк, указывающий дорогу к дому.
На четвертом месте рейтинга оказался новый квартал Level Южнопортовая на территории крупнейшей в Европе площадки редевелопмента – Южный порт. Это квартал с волнообразными башнями, одна из которых в высоту достигает 225 метров или 69 этажей.
Далее в списке небоскребов значится много новинок. В мае 2024 года ГК ФСК представила новый жилой комплекс премиум-класса Amber City в Хорошевском районе Москвы. Среди шести корпусов переменной этажности от 40 до 58 этажей самая высокая башня будет 207 метров.
«Москва вступила в активную фазу массового возведения жилых небоскребов – нового формата, размаха и этажности. Хотя традиция высотного домостроения в столице существует не первое столетие. Неудивительно, что одним из самых узнаваемых символов Москвы являются сталинские высотки, – рассказывает CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова. – Интересно, что “бум высоток” локализован преимущественно на северо-западе/западе и юго-западе столицы. Часть высотных проектов входит в ареал “Большого Сити” – территории площадью более 3,2 тыс. гектаров вокруг делового кластера “Москва-Сити”, что формирует единую и гармоничную локальную застройку. Часть проектов представлена на престижном юго-западном направлении, где высотная архитектура аккумулируется вдоль Ленинского проспекта”,
«Увеличение высотности – это закономерное развитие мегаполиса в условиях совершенствования строительных технологий. Сейчас в списке городов с наибольшим количеством небоскребов высотой более 150 м Москва занимает только 36-е место: у российской столицы еще есть большой потенциал для развития, – отмечает генеральный директор Pioneer Алексей Мирошников.- Для покупателей очевидным преимуществом жизни в небоскребе становятся выдающиеся видовые характеристики. Кроме того, увеличение высотности позволяет сократить «пятно» застройки, как результат, увеличить площадь благоустройства, которое является одной из самых важных составляющих проекта».
В десятке самых высоких строящихся жилых домов в столице представлены проекты до 200 метров в высоту: жилой комплекс бизнес-класса «Level Звенигородская» в Хорошево-Мневники (64 этажа/200 м), мультиквартал бизнес-класса VEER в Можайском районе (59 этажей/200 метров), квартал небоскребов бизнес-класса Upside Towers в Бутырском районе (58 этажей/200 метров), жилой небоскреб Famous в Филях (58 этажей/200 метров), жилой комплекс бизнес-класса «Обручева 30» в Коньково (57 этажей/200 метров), ЖК Jois в Хорошево-Мневники (57 этажей/200 метров).
Еще один новый жилой небоскреб, о высотности которого пока нет данных в открытых источниках, – это 61-этажный жилой комплекс бизнес-класса Set от MR Group, у реки Сетунь на западе Москвы.
