В ближайшие полгода драйверами рынка жилья будут комбинированные программы от девелоперов и банков: семейная и траншевая ипотека, рассрочка в сочетании с семейной ипотекой и прочее. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Plus Development, уточнив, что при этом в России также растет количество сделок по трейд-ин.
По словам коммерческого директора компании Plus Development Елены Тарасовой, в последние месяцы инвесторы, нацеленные на сохранение денег или доход от аренды, переориентировались с рынка новостроек на вторичный. «За счет этого происходит уравнивание позиций вторичной и первичной недвижимости. А люди, которые стремятся улучшить свои жилищные условия, все активнее используют модель трейд-ин при покупке новой квартиры», — отметила она.
В компании считают, что у трейд-ин есть все шансы стать одним из ключевых инструментов в период высоких ставок по ипотеке. Потенциал большой: около 60% россиян сегодня живут в своих квартирах.
Елена Тарасова уточнила, что с начала 2024 года доля сделок с трейд-ин в компании выросла на 30%. «Можно говорить о “ренессансе” продукта. Схема давно отработана в риелторских агентствах и девелоперских компаниях, ее знают покупатели. Сегодня многие заключают сделки по обмену старой квартиры на новую, рассчитывая на крупные скидки от застройщиков, которые достигают 14%», — рассказала коммерческий директор.
Она добавила, что отдельного внимания заслуживает схема, когда люди выбирают трейд-ин как инвестиционный инструмент. Продавая старый объект, они покупают жилье на ранней стадии строительства. Так можно не просто сохранить деньги, но и получить более высокую доходность, чем по вкладу, при дальнейшей перепродаже новостройки.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве в III квартале 2024 года достигла 31,7%. Это максимальный результат за два года.