Общая выручка 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы по итогам III квартала 2024 года составила 213,4 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «Метриум», уточнив, что относительно III квартала 2023 года этот показатель сократился на 24,3%.
В III квартале 2024 года в новостройках «старой» Москвы с физическими лицами без учета уступок было заключено 13 324 договоров долевого участия на 704 281 кв. метров. По сравнению с аналогичным периодом 2023 года количество сделок сократилось на 40,4%, а проданная площадь – на 35,1%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов «старой» Москвы в III квартале 2024 года пришлось 60,1% от всех сделок по ДДУ, что на 5 п.п. меньше, чем годом ранее.
Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам III квартала 2024 года по сравнению с показателями аналогичного периода 2023 года сократилась на 40,8% (до 441,5 тысяч кв. метров), а выручка – на 24,3% (до 213,4 млрд рублей). За прошедший квартал топ-10 обновился на одну позицию.
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов «старой» Москвы уже на протяжении девяти лет за собой сохраняет компания «ПИК». В III квартале 2024 года в проектах этого застройщика (с учетом девелоперов Forma и «Среда» в составе «ПИК») зарегистрировано 3087 договоров долевого участия на 142,8 тыс. кв. метров, что принесло 55,8 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты «ПИК» – «Republic Пресня», «Бусиновский парк», Holland park.
Второе место занял девелопер «Донстрой». По итогам июля-сентября 2024 года компании удалось заключить 699 ДДУ на 53,6 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 30,1 млрд рублей. Наиболее востребованные проекты застройщика – «Остров», «Событие», «Символ».
На третьем месте находится застройщик Level Group. В III квартале 2024 года в проектах этого девелопера совершено 1111 сделок по ДДУ на 52,8 тыс. кв. метров, что принесло 27 млрд рублей. Самые успешные проекты Level Group (по выручке) – «Level Южнопортовая», «Level Мичуринский», «Level Нижегородская».
Четвертое место заняла компания MR Group. По итогам июля-сентября 2024 года в проектах этого девелопера заключено 798 договоров долевого участия на 43,4 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 23,9 млрд рублей. Наиболее успешные (по выручке) комплексы MR Group – Nicole, City Bay, VEER, SLAVA (проект реализуется MR Group совместно с ВЭБ.РФ).
«Покупательская активность в III квартале снизилась на фоне роста ключевой ставки и сокращения госпрограмм, но некоторые девелоперы смогли показать хорошие темпы даже в такой ситуации, – говорит Леонид Савков, заместитель гендиректора по продажам и digital-маркетингу MR Group. – Застройщики, в том числе MR Group, осознавая необходимость запуска дополнительных опций, оперативно отреагировали на изменение конъюнктуры, предложив клиентам удобные финансовые инструменты».
«На рынке первичного жилья «старой» Москвы в III квартале 2024 года сохранилась лидирующая роль системных игроков, – резюмирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – В условиях экономической неопределенности абсолютное большинство клиентов выбирало квартиры от опытных застройщиков с хорошей репутацией. Кроме того, ведущие девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, позволяющий им активнее развиваться. Вместе с тем доля крупнейших девелоперов в общей выручке все же сократилась. Это в первую очередь связано со снижением продаж в проектах бессменного лидера рейтинга компании «ПИК», несмотря на появление нового девелопера «Среда» в ее составе. Также на расстановке сил сказались успехи ряда девелоперов за границами топ-10, включая игроков из регионов».
Ранее «Стройгазета» рассказала о самых продаваемых новостройках Москвы в элитном сегменте жилья.
