Изменить ситуацию должно активное применение энергосберегающих технологий, которые должны внедряться как при строительстве новых объектов, так и капитальном ремонте уже существующих.
«Если взять в руки бытовой тепловизор и подойти в холодное время года к монолитному, панельному или блочному зданию, то на экране в виде жёлтых и красных полосок вы увидите все места, откуда из дома уходит тепло, — говорит руководитель строительной компании «СКР» Николай Кудлай. — Теплый воздух выходит через монтажные швы, окна, общие лоджии, крышу, подвалы, межквартирные холлы, пожарные выходы, изношенную теплоизоляцию на трубах отопления. Это увеличивает как финансовую нагрузку жителей, так и увеличивает парниковый эффект в городах».
По словам Николая Кудлая, современные строительные технологии учитывают проблему энергоэффективности и позволяют возводить так называемые энергопассивные объекты, в которых утечка тепла примерно в 20 раз меньше, чем у обычных и составляет порядка 15 кВт час на 1 квадратный метр в год. В типовых многоквартирных домах этот показатель может превышать 300 кВт час на 1 кв.м.
«Для энергопассивных домов используются материалы с максимальной паронепроницаемостью. Стены, как правило, делают из газоблока, для кровли применяется мембрана ПВХ, в качестве фундамента применяется плита с дополнительным слоем утеплителя, что создает высокий уровень теплоизоляции, — отмечает Николай Кудлай. — Все эти стройматериалы в стране есть, причём многие производятся в России в рамках импортозамещения. Проблема в том, что не все умеют работать с такими материалами. На рынке дефицит молодых и современно мыслящих проектировщиков, архитекторов, инженеров, которых приходится готовить буквально со школьной скамьи в специализированных классах».
Напомним, что сейчас в российских школах работает около 200 классов инженерно-строительной направленности, причем практически все они сотрудничают с профильными организациями. К примеру, строительная компания, которую возглавляет Николай Кудлай, вот уже несколько лет шефствует над ребятами из строительного класса московской «Школы в Некрасовке» и готовит кадровый резерв, который сможет строить новую Россию по инновационным лекалам.
О необходимости применять энергоэффективные технологии говорят и экологи. Причём использовать их могут не только строители, но и сами жильцы.
«Энергоэффективность многоквартирных домов достигается во многом благодаря «правильной» технологии строительства. Например, одноподъездный дом в 12 этажей будет более энергоэффективным, чем четырехподъездный в 3 этажа, потому что уменьшается площадь крыши и подвальных помещений, — говорит Ольга Лакустова, директор фонда «Зеленая миссия». — Кроме того, и сами жильцы тоже могут приложить усилия для того, чтобы увеличить энергеэффективность своей квартиры. Для этого можно заменить окна и двери на модели с повышенной теплоизоляцией, добавить утеплитель на пол и потолок, следить за расходом воды, использовать электрические полотенцесушители и батареи с терморегуляторами».
По подсчетам эксперта, проживая в энергоэффективных домах, жильцы могут экономить на оплате коммунальных услуг около 40-50%.
Тему энергоэффективности зданий неоднократно поднимали и в Госдуме. В частности, предлагалось разрешить кредитование под платежи на капитальный ремонт, а также сделать тарифы на ЖКУ дифференцированными, в зависимости от класса энергоэффективности домов. В 2016 году Минстрой РФ выпустил приказ, по которому каждой новостройке присваивается определенный класс энергоэффективности. F — низкий класс, а самый высокий А++. Сейчас возводить новые объекты с классом энергоэффективности ниже B+ запрещено законом.
«Такого потенциала в строительстве, как у России, нет ни у одной страны в мире, — уверен Николай Кудлай. — Но строя сейчас, мы должны уже стратегически думать, что будет с этими объектами через 20-30 лет, насколько они будут современны, эффективны и экологичны, в том числе и в плане теплосбережения. Новые технологии — это не только красиво и современно, но и в первую очередь, выгодно и рационально. Понятно, что энергопассивные объекты стоят дороже, чем обычные панельные или монолитные. Но если смотреть на ситуацию не в моменте, а на дистанции, то жить или работать в таких домах будет дешевле. Возьмите среднюю платежку за ЖКУ, вычтите из нее 30% и умножьте эту разницу на 30 лет или на 360 месяцев. Вы получите сумму, которую сэкономите на энергосберегающих технологиях».