Нормативы на строительные работы, осуществляемые в процессе капитального ремонта, должны быть доработаны. Об этом заявил вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Аркадий Чернецкий, выступая на расширенном заседании Комиссии по вопросам ценообразования в строительстве и технологическому и ценовому аудиту Общественного совета при Минстрое России в Екатеринбурге.
Аркадий Чернецкий указал на отсутствие координации планов по текущему и долгосрочному капремонтам. «К сожалению, в регионах у нас все больше и больше расходятся долгосрочные и краткосрочные планы капитального ремонта, они не стыкуются», – отметил он.
По его словам, накопленный «недоремонт» наряду с опережающей инфляцией нарушает комплексность и ритмичность работ по капремонту.
«Либо сил на то, чтобы это делать ремонт не существует, либо проводятся лишь отдельные виды работ, часто и их не заканчивают, так как на все денег не хватает», – пояснил Аркадий Чернецкий. – Мы уже где-то подходим к тому рубежу, когда дальше мириться с такой ситуацией будет невозможно».
По мнению вице-президента НОСТРОЙ, для решения этого вопроса необходимо создать систему координации работ по краткосрочному и долгосрочному ремонту стройобъектов.
Аркадий Чернецкий привел данные статистики по несостоявшимся конкурсам на капремонт, согласно которым 82% конкурсов не состоялось из-за того, что был только один заявитель интересант, а 54%, потому что не было вообще ни одной заявки.
По его словам, причина такой ситуации в том, что часто, особенно в небольших городах, возникают проблемы с наличием подрядных организаций.
«Но не менее острая проблема стоит и в больших городах, хотя, казалось бы, тут есть много коммерческих структур. И здесь, на мой взгляд, все-таки определяющим фактором являются ценовые показатели. То есть те методики, которые мы на сегодняшний день пользуемся, те нормативы по строительным работам в процессе капитального ремонта, они вообще, говоря, ставят под сомнение, что подрядчики смогут уложиться в ту цену, которая обозначается в контрактах на основе сметных расчетов», – сказал Аркадий Чернецкий.
По его словам, работы по капремонту бывают дороже, чем по новому строительству. «Это приводит к тому, что цена явно занижена, ну и в результате у нас, заинтересантов становится все меньше и меньше», – добавил он.
Вице-президент НОСТРОЙ указал еще на одну проблему, которая существует в сфере капремонта.
«Мы провели анализ реестра квалифицированных подрядчиков, который формируется в регионах, и выявили, что в данный список входят компании, которые не имеют членства в СРО, как это требует законодательство. Это непорядок и нам с этим делом придется разбираться», – указал Аркадий Чернецкий.