Согласно действующему законодательству, все имущество индивидуального предпринимателя рассматривается как единое целое, без разделения на “личное” и “коммерческое”. “Это означает, что в случае возникновения задолженностей или претензий к бизнесу, под угрозу может попасть все имущество предпринимателя, включая то, что используется исключительно в личных целях, – пояснил глава комитета. – Более того, при продаже имущества или получении налоговых вычетов предприниматель может столкнуться с неожиданными проблемами”.
Он привел пример: ИП решает продать свою недвижимость. Для обычного физического лица, по словам депутата, это не вызвало бы особых проблем, к тому же существуют налоговые льготы и вычеты при продаже недвижимости. “Но поскольку речь идет об ИП и часть недвижимости могла использоваться в коммерческих целях, налоговая служба может рассмотреть эту сделку как продажу коммерческой недвижимости. В результате предприниматель может не только лишиться права на налоговый вычет, но и получить штраф за неправильное декларирование дохода”, – разъяснил Гаврилов.
По его оценке, эта ситуация создает атмосферу неопределенности и риска для предпринимателей. “Они постоянно балансируют на грани, не зная, как то или иное действие с их имуществом будет интерпретировано налоговыми органами. Это может сдерживать развитие малого бизнеса и создавать дополнительные барьеры для тех, кто хочет начать свое дело”, – уточнил он.
Гаврилов предложил следующее решение: внести в выписку из ЕГРН графу, указывающую на цель использования имущества – для личных нужд или для предпринимательской деятельности. Такое нововведение, по его оценке, могло бы значительно упростить жизнь индивидуальных предпринимателей и внести ясность в их отношения с государственными органами. При таком раскладе ИП мог бы официально задекларировать, какая часть его имущества используется в личных целях, а какая – для бизнеса. “Это позволило бы более четко разграничивать доходы и расходы, связанные с личным имуществом и бизнесом, а также избежать потенциальных проблем при продаже или использовании имущества”, – резюмировал депутат.
Он добавил, что о механизме контроля за достоверностью предоставляемой информации можно подумать и проработать его, чтобы правильно рассматривать соотношение личного и коммерческого использования имущества.