Быстрее всего среди городов-миллионников накопить на «однушку» сейчас можно в Перми — потребуется отложить целиком 56 зарплат, на это в идеальных условиях (при откладывании зарплаты целиком) уйдет 4,5 года. Менее 60 зарплат, или менее 5 лет, понадобится также жителям Челябинска и Красноярска.
В большинстве городов на покупку однокомнатной квартиры нужно 60-70 среднегородских зарплат. Работать придется 5-6 лет.
В Ростове-на-Дону, Нижнем Новгороде, Казани, Санкт-Петербурге и Москве понадобится более 70 заработных плат, или 6-8 лет работы.
Если сейчас в среднем по миллионникам необходимо 70 зарплат на покупку однокомнатной квартиры, то год назад нужно было 76. То есть формально доступность жилья повысилась: цены на вторичке в среднем по миллионникам увеличились за год на 12%, а размер заработной платы — на 19% (рост доходов был особенно заметен в городах с высокой долей промышленности в структуре экономики, особенно сферы военно-промышленного комплекса). Заметнее всего срок накопления сократился в Москве — на 15 месяцев, а также в Санкт-Петербурге, Краснодаре и Самаре — на 7 месяцев.
Однако по сравнению с ситуацией пятилетней давности доступность жилья сейчас ниже. Тогда в среднем по миллионникам на покупку «однушки» было необходимо 67 зарплат. За эти годы зарплаты выросли в среднем по городам в 1,8 раза, а цена «квадрата» на вторичке — в два раза (основной рост пришелся на 2021 год). Особенно заметно срок накопления на квартиру повысился в Омске (на 16 месяцев), Нижнем Новгороде, Казани и Челябинске (на 12 месяцев). Лишь в двух городах доступность жилья сейчас выше, чем 5 лет назад — это Москва и Санкт-Петербург.
«По соотношению «зарплата-цена» доступность жилья на вторичке за последний год возросла, — говорит эксперт «Циан.Аналитики» Елена Лапшина. — Но одновременно с этим резко выросли ипотечные ставки, а, значит, и возможностей купить квартиру для многих стало меньше».