Муж и жена развелись, а квартира осталась. Может ли один супруг выписать из квартиры другого, если тот против?
Действующего владельца из квартиры выписать не получится, пока не прекратится его законное право собственности. Поэтому если речь идет о принудительной выписке бывших мужей и жен из жилья, главное, что нужно прояснить, — кто по документам владеет жильем. Если объект не принадлежит бывшему супругу или супруге и человек добровольно не снимается с регистрационного учета и не переезжает, его выпишет и выселит суд.
«В случае выписки бывшего супруга есть нюанс, — говорит Анна Аржанникова. — Ему могут предоставить срок для поиска нового жилья, как бывшему члену семьи. Иногда суд идет на это, если у бывшего мужа есть обострившееся хроническое заболевание, инвалидность либо же если он остался без работы и состоит на учете на бирже труда. На поиск другого жилья суд может дать как несколько месяцев, так и год и даже два».
Если квартира после развода поделена между супругами, и они оба владеют ею, то принудительная выписка невозможна. То же самое касается историй, когда один из супругов получил объект в дар, в наследство или по приватизации. Эти объекты не считаются совместно нажитым имуществом, хотя суд также может дать срок для поиска альтернативного жилья бывшему члену семьи.
Когда супруги заключают брачный контракт, они могут сами установить, кто и как будет пользоваться имуществом после развода. Например, можно включить пункт о том, что один из супругов теряет право собственности на объект, но сохраняет прописку.
Для ипотечного жилья все будет зависеть от того, как стороны поделили квартиру. Кто хозяин — тот и диктует условия. Но если муж и жена договорились вместе гасить ипотеку после развода и владеть объектом совместно, то они оба будут иметь право на прописку. И выписать кого-то из них принудительно не выйдет.