Завершение льготной ипотеки на новостройки к июлю не остановила активность застройщиков, отметил Мутко. За 8 месяцев этого года на рынок выведены новые проекты на 31,1 млн кв. м, и только за август девелоперы вывели 4,5 млн кв. м. Лидерами стали Дальний Восток, где сохранена льготная ипотечная программа под 2%, и Москва в сегменте жилья бизнес-класса.
Застройщики чувствуют себя нормально, отмечается большой прирост портфеля строящегося жилья – в стройке сейчас находится 117 млн кв. м., отметил гендиректор ДОМ.РФ. Распроданность жилья также находится на нормальном уровне – в домах 2024 года ввода распродано 70% жилых площадей, в домах 2025 года – 40%.
После 1 июля на первое место среди государственных льготных ипотечных программ вышла “Семейная ипотека”.
Со второй половины 2025-го года спрос начнет восстанавливаться, считает гендиректор госкомпании. Стремительный рост цен на жилье остановился, сейчас он находится на уровне инфляции. Начал выравниваться ценовой баланс между стоимостью вторичного и первичного рынка.
Застройщики предлагают новые программы, скидки, различные субсидированные программы на первый взнос из своей прибыли, отметил Мутко. Это говорит о том, что пока на первичном и вторичном рынке достаточно спокойная обстановка.
За 7 месяцев выросло количество ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) – на 25% по сравнению с тем же периодом прошлого года.
Практически реализована программа создания арендного жилья на Дальнем Востоке, рассказал гендиректор ДОМ.РФ. На ВЭФ подписано соглашение о приобретении десятитысячной квартиры. “Мы с этой программой за год справились, – рассказал Мутко. – Во всех 11 субъектах РФ нами приобретено жилье, выбраны подрядчики, согласованы с регионами, которые будут сдавать в аренду гражданам жилье, параметры, квартирография”. На строительство этих квартир направлено около 73 млрд рублей. Три дома уже построены – в Якутии, на Чукотке и во Владивостоке. В конце года будет сдан первый дом на Сахалине. А в целом все квартиры будут достроены 2027-2028 годах.
“В результате этой работы нам удалось сэкономить. За счет этого мы построим еще дополнительно еще порядка 900 квартир”, – сказал Мутко. По опросам ДОМ.РФ, поддержка в жилищной сфере ведет к тому, что сокращается доля людей, которые рассматривают отъезд с Дальнего Востока.
Также ДОМ.РФ ведет большую работу по продвижению “зеленых стандартов” строительства. В ряде регионов уже запущено льготной проектное финансирование для застройщиков, которые строят дома с учетом ряда критериев добровольного ГОСТ Р. Если позволят финансовые показатели ДОМ.РФ, то не исключен уже в следующем году запуск пилота льготной “зеленой” ипотеки.