Строительный бизнес продолжает кредитоваться, даже несмотря на текущие высокие процентные ставки, сказал РБК бизнесмен Аркадий Ротенберг. «Но берут преимущественно короткие кредиты на пополнение оборотных средств, потому что длинные под 20% никто брать не будет», — уточнил он.
Банк России 26 июля повысил ключевую ставку сразу на 2 п.п., с 16 до 18% годовых. Регулятор «будет держать ставку высокой в течение длительного времени — того времени, которое нужно, чтобы вернуть и закрепить инфляцию на цели», подчеркивала по итогам заседания глава ЦБ Эльвира Набиуллина. По ее словам, нельзя исключать и нового повышения ставки.
В текущих условиях, указал Ротенберг, окупить профинансированный за счет кредитных денег проект практически невозможно. Но все же к остановке строек высокая ставка не приведет, уверен он. «Ситуация текущих высоких процентных ставок — мера вынужденная, но временная. В противном случае это продолжило бы повышение инфляции. И даже те, кто берут длинные кредиты, понимают, что ставка будет снижаться», — отметил он. В «Нацпроектстрое», совладельцами которого выступают структуры бизнесмена, по его словам, ситуация стабильная: «Мы не вытаскивали из компании деньги, например на дивиденды, а сохраняли и теперь инвестируем, выкручиваемся».
Еще до последнего повышения ключевой ставки, в июне 2024 года (последние доступные данные ЦБ), ставки по кредитам нефинансовым компаниям сроком до года подскочили до 17% (против 9,5% год назад), а по долгосрочным кредитам — до 14,5%. В конце прошлого года при ключевой ставке 15–16% застройщики уже жаловались на дороговизну кредитов. Ставки по проектному финансированию для запуска новых проектов могут вырасти до 21% годовых, предупреждали они. Одновременно дорожают и бридж-кредиты на покупку участка под застройку, поскольку их ставки тоже привязаны к ключевой. Рост себестоимости строительства происходит также из-за удорожания материалов и оборудования, которые финансируются за счет кредитования производителей, отмечал президент группы RBI Эдуард Тиктинский.
В 2023 году доля строительной отрасли и комплекса ЖКХ, в которых занято 16% трудоспособного населения страны, в ВВП России составила 13,4%, следует из данных Росстата. Сам объем строительных работ увеличился на 7%. По данным Минстроя, за прошлый год строители сдали 110,4 млн кв. м жилья, или 0,75 кв. м на жителя страны, что на 7,5% больше, чем за 2022-й.