Спите на потолке
Риелторы говорят, что выбор специфического арендного жилья в Москве довольно высок. Например, довольно часто сдают квартиры в новостройках без ремонта — просто голые бетонные стены. Живите как хотите — можете сами сделать ремонт, а можете ночевать прямо так.
«Еще довольно распространены микроквартиры, причем я говорю не о 20-метровых студиях, а о жилье площадью до 10 кв. метров, — говорит «РГ» риелтор Сергей Ростовцев. — В некоторых апарт-комплексах есть целые галереи таких квартир, их строят специально, чтобы сдавать в аренду. Например, перестраивают старые административные здания, превращая бывшие кабинеты в микроквартиры».
И правда, таких объявлений хватает. Вот студия площадью 8 «квадратов» на Большой Академической улице. В объявлении указано, что она расположена на первом этаже, но по фото похоже, что это скорее подвал или цокольный этаж. И действительно, полноценного окна здесь нет, есть только узенькое окошко под потолком, где организовано спальное место. Да, из-за тесноты спать предлагают под потолком, а подниматься туда по откидной лестнице. Кровать на этот «спальный» этаж не влезет, потому там просто лежит матрас. Стены кирпичные, покрашены желтой краской, зато есть мойка, электроплитка, чайник и полноценный санузел. Но цена впечатляет: 38 тыс. в месяц!
Судя по фото, такая студия в этом подвале не одна — в коридоре целый ряд дверей. «Полноценно жить в таких условиях, конечно, сложно, но если вам нужно просто переночевать и принять душ между рабочими сменами, то почему бы и нет, — считает Ростовцев. — На моей памяти подолгу объявления о сдаче микроквартир не висят — арендаторы находятся. Главное, не задирать цену».
Цены на арендное жилье, кстати, за последний год выросли ощутимо, поэтому люди в поисках съемного угла готовы на все. В конце концов пусть микроапартаменты, но это ведь лучше комнаты в общей квартире, где придется делить общие зоны с посторонними.
Вот, кстати, еще один вариант — 10-метровая студия на Гостиничной улице в Марфине. За те же 38 тыс. в месяц вы получите апартаменты опять на цокольном этаже с крохотным окном под потолком. Ремонт современный, но спать придется на узеньком диване. А если захотите поесть, то столик нужно разложить — в обычное время он сложен вдоль стены, чтобы было место для прохода.
«Возможно проживание»
Но микроквартиры — это все-таки квартиры, пусть и крохотные. Минувшей зимой в соцсетях широко обсуждали объявление, где пожить предлагалось в кладовке площадью 3,4 «квадрата» в ЖК бизнес-класса неподалеку от метро «Динамо». Предназначены кладовые, конечно, для хранения вещей, но кто-то из владельцев соорудил там мини-жилье. «Это апартамент по типу мини-квартирки для деловых, не связанных с бытом и прочими обременениями людей. Место для того, чтобы отдохнуть и переночевать в тишине и спокойствии», — описал условия хозяин. Туалета и душа в кладовке не было, зато по соседству можно ходить в душ платного фитнес-центра, а также пользоваться гостевым туалетом на первом этаже дома. Объявление провисело недолго — то ли нашелся арендатор, то ли хозяин решил использовать кладовку по прямому назначению. Сдавали ее за 24 тыс. в месяц.
Предложений пожить в кладовках прямо сейчас корреспондент «РГ» не нашел, но зато встретил варианты проживания в гаражах! В некоторых еще сохранившихся гаражных кооперативах владельцы превратили свои машино-места в жилье. Вот трехуровневый гараж на 65-м километре МКАД. «Электричество есть. 2-й этаж утепленный, ворота утепленные, имеется печка на дровах, душевая, рукомойник с подогревом. Возможно проживание», — пишет владелец. Цена — 35 тыс. в месяц. Вроде бы дорого, но с другой стороны — нет проблем с парковкой. Более того, в гараже есть даже ремонтная яма и стеллажи для инструментов. Так что прямо под спальней можно открыть маленькую автомастерскую.
Неподалеку, в соседнем ГСК, жилой гараж даже не сдают, а продают. За 2,6 млн рублей там можно стать владельцем трех этажей практически с евроремонтом — точечными светильниками, декоративной штукатуркой, керамогранитом и пластиковыми окнами. Да, в этом гараже есть даже окна. Правда, на фотографиях нет санузла, а в описании указано, что «ГСК имеет круглосуточную охрану, колонку с водой, мусорные контейнеры и туалеты». Отсюда, видимо, и относительно невысокая цена — при наличии удобств она бы наверняка была на уровне полноценных квартир.