Актуально
Сб. Ноя 9th, 2024

Юрист: Долина может подать иск о признании сделки по квартире недействительной

By Admin Авг13,2024

Если будет доказано, что Лариса Долина была введена в заблуждение относительно обстоятельств сделки по продаже квартиры, у неё появятся основания для обращения в суд с требованием о признании договора купли-продажи недействительным, сообщил в беседе с RT управляющий партнёр компании «Русяев и партнёры» юрист Илья Русяев.

«Во-первых, необходимо отметить, что, согласно ст. 179 Гражданского кодекса России, сделка, совершённая под влиянием обмана, может быть признана недействительной по иску потерпевшей стороны. В данном случае, если будет доказано, что Лариса Долина была введена в заблуждение относительно обстоятельств сделки или её последствий, у неё появляются основания для обращения в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным», — заявил он.

Однако, по его словам, ситуация осложняется тем, что в деле фигурируют так называемые новые владельцы квартиры.

«Если эти лица действительно приобрели квартиру на торгах или иным законным способом, не зная о мошеннических действиях, они могут считаться добросовестными приобретателями в соответствии со ст. 302 ГК России. В таком случае истребование у них имущества будет затруднено, даже если первоначальная сделка будет признана недействительной», — пояснил эксперт.

Важным фактором в разрешении данного спора станет установление всех обстоятельств совершения сделки, заявил юрист.

«Если будет доказано, что «новые владельцы» были осведомлены о незаконном характере приобретения квартиры или действовали в сговоре с мошенниками, их права на недвижимость могут быть оспорены. С точки зрения уголовного права действия мошенников подпадают под ст. 159 УК России «Мошенничество». Учитывая особо крупный размер причинённого ущерба, виновным может грозить наказание в виде лишения свободы на срок до десяти лет», — рассказал Русяев.

Что касается финансовых последствий, то в случае признания сделки недействительной стороны должны быть возвращены в первоначальное положение, считает специалист.

«Это означает, что Лариса Долина должна будет вернуть полученные от продажи деньги, а ей должна быть возвращена квартира. Однако, учитывая, что деньги уже переведены неизвестным лицам, их возврат может оказаться проблематичным. В итоге наиболее вероятным исходом данной ситуации видится следующий сценарий: Лариса Долина обратится в суд с иском о признании сделки недействительной. Параллельно будет идти уголовное расследование в отношении мошенников. Если удастся доказать их вину и установить их личности, возможно, удастся вернуть хотя бы часть похищенных средств. Однако полное возмещение ущерба представляется маловероятным», — рассказал эксперт.

По его мнению, «новые владельцы», если они действительно являются добросовестными приобретателями, могут оказаться в наиболее уязвимом положении.

«Они рискуют потерять и квартиру, и деньги, уплаченные за неё. Их единственной надеждой в таком случае будет взыскание убытков с непосредственных виновников мошенничества, что также может оказаться затруднительным», — заключил юрист.

Ранее адвокат Александр Добровинский назвал в беседе с RT сложной ситуацию с народной артисткой России Ларисой Долиной, которую, по её словам, обманули украинские мошенники.

Источник RT на русском

By Admin

Related Post

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *