В России с 1 августа вступит в силу новый национальный стандарт “зелёного” индивидуального жилищного строительства (ИЖС), связанный с экологией. Это может сделать строительство частных домов дороже на 5–10%, предупредила директор Института экономики и финансов ГУУ, профессор Галина Сорокина.
“Если вы собираетесь самостоятельно построить дом на своём садовом участке, то при согласовании строительства с вас не будут требовать соответствия зелёному стандарту. А вот если вы планируете получить ипотечный кредит, то банк вправе установить требования по соответствию ГОСТ”, — пояснила экономист в интервью агентству “Прайм”.
Сорокина дополнила, что в новый стандарт войдут 45 критериев, объединённых в восемь категорий, включая архитектуру и организацию участка, экологическую безопасность, организацию и управление строительством. Кроме того, специалисты будут оценивать качество и комфорт внутренней среды, энергоэффективность и атмосферу, инжиниринг, благоустройство и утилизацию отходов.
Профессор уточнила, что приближающиеся изменения требуются для защиты банков и их клиентов от некачественных строительных услуг на фоне активизации выдачи семейной ипотеки на ИЖС. Отличие состоит в том, что сейчас застройщики соблюдают требования добровольно, а уже с августа им придётся делать это обязательно, особенно тем, кто рассчитывает на сделки с клиентами с ипотекой.
По словам эксперта, часть объектов подорожает на 5–10%, однако при последующей эксплуатации возможна существенная экономия в размере 50–60%. Новые требования позволят избавиться от недобросовестных застройщиков, которые предлагали строить некачественные дома с дешёвыми материалами, подытожила Сорокина.