“На 1 апреля 2024 года в стадии проектирования и строительства в Москве находились 402 проекта коммерческой недвижимости, что на 57 процентов больше, чем годом ранее, – рассказала вице- мэр. – Общая стоимость текущих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, около 60 процентов из этой суммы составляют вложения в строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров”.
Инвесторы сохраняют высокий интерес к покупке готовых коммерческих объектов в столице. По итогам первого квартала 2024 года бизнес вложил в покупку этого вида недвижимости 60 миллиардов рублей. Это на 13 процентов меньше рекордных показателей января – марта 2023-го. Объем сделок с готовыми объектами сократился после аномального ажиотажного спроса в прошлом году вследствие распродажи уходящими иностранными компаниями активов высокого качества. Тем не менее вложения в покупку коммерческих объектов по итогам первого квартала оказались в 3,5 раза выше, чем в среднем за сопоставимые периоды 2021-2022 годов.
Большим спросом в столице пользуется торговая недвижимость. Доля вакантных площадей в торговых центрах на конец марта составляла 9,2 процента, это на 6,2 процентного пункта меньше, чем в том же месяце 2023-го. При этом растет и объем предложения: за первый квартал 2024 года введено 86,2 тысячи квадратных метров помещений торгово-бытового назначения, что в 2,2 раза больше, чем годом ранее.
“В столице практически заполнены все пространства, которые ранее занимали ушедшие с рынка иностранные компании. На конец первого квартала текущего года вакантны только 0,2 процента этих площадей. Их заполнили российские бренды фешен-индустрии, которые увеличили форматы, расширили ассортимент и вывели на рынок новые марки. Кроме того, в Москву пришли девять новых зарубежных ретейлеров. По оценкам аналитиков, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости продолжит снижаться и концу текущего года может составить 7,3 процента”, – отметила Мария Багреева.
Руководитель Департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин отметил, что за счет активного строительства нежилой недвижимости в Троицком и Новомосковском административных округах столицы здесь удалось в три раза увеличить количество рабочих мест.