По данным индекса цен ДОМ.РФ, в мае рост цен на новое жилье в России ускорился до 1% после 0,5% в марте и 0,7% в апреле. Всего с начала года новостройки подорожали на 3,9%, что немного превышает уровень инфляции (3,2%), говорится в еженедельном дайджесте госкорпорации о рынке жилья и ипотеки.
С начала года цены на строящееся жилье выросли во всех федеральных округах. При этом наибольший рост цен отмечался в Уральском федеральном округе (на 4,2%), где жилье продавалось значительно быстрее, чем строилось. Наименьшими темпами стоимость квартир росла в Дальневосточном ФО (на 1,3%) — здесь за последние месяцы заметно увеличилось предложение, с начала года застройщики запустили 1,5 млн кв. м новых проектов. Это на 62% больше, чем за тот же период 2023 года. Причем в среднем по стране за тот же период запуски увеличились на 17%.
Цены на новые квартиры растут в условиях активизации спроса, в том числе перед ожидаемым завершением «Льготной ипотеки», отмечают в ДОМ.РФ. С начала года было продано 10,9 млн кв. м нового жилья. Это на 9% больше, чем за тот же период 2023 года. Продажи в мае (2,8 млн кв.м) превышают показатели апреля на 15%, а мая прошлого года — на 19%. Наиболее значительно растут продажи нового жилья в этом году в Башкортостане (на 31%), Ростовской области (на 28%) и в Санкт-Петербурге (на 20%). Выручка застройщиков от продаж жилья по договорам долевого участия за 5 месяцев нынешнего года выросла почти на треть по сравнению с началом прошлого года — до 1,9 трлн. руб.
Продажи в новостройках столицы в мае составили 0,4 млн кв. м, что на 9% больше, чем в апреле и на 34% больше, чем в мае прошлого года. На этом фоне доля предложений о продаже квартир со скидкой сократилась с 17% в начале года до 10% на 1 июня.
По оценке ДОМ.РФ, во второй половине года динамика цен на строящееся жилье в России будет более сдержанной в условиях замедления спроса. В целом за год рост цен будет находиться на уровне инфляции, то есть в реальном выражении новое жилье практически не подорожает, отмечают аналитики.
Вместе с тем в условиях структурной трансформации российской экономики денежные доходы населения за 2022-2023 год выросли на 33%, сообщает госкорпорация. Зарплаты увеличились на 30% при инфляции в 20%. Число граждан с доходами от 60 тыс. руб. выросло за 2 года в 1,6 раза − c 27 до 43 млн чел. То есть, отмечают в ДОМ.РФ, появилось примерно 16 млн новых потенциальных ипотечных заемщиков.
Источник Российская газета Башкортостан